【URコミュニティ東日本】R08東坂戸他2団地鉄部等塗装工事 (令和8年7月3日)

大規模な居住中共同住宅の専門的な塗装工事です。

【業務内容】

- 26棟922戸の共同住宅施設における包括的な鉄部等塗装工事

- 東坂戸地区19棟699戸（RC造3～11階建）の鉄部等塗装

- 北坂戸駅前ハイツ3棟124戸（RC造10～11階建）の鉄部等塗装

- 若葉駅前ハイツ4棟99戸（RC造8～11階建）の鉄部等塗装

- 専用部及び共用部の鉄部等塗装（詳細は設計図書による）

- 居住者等第三者災害防止対策の実施

- 週休2日促進工事として実施（発注者指定方式）

【応募要件】

- 令和7・8年度一般競争参加資格における「塗装」工種の業者登録認定

- 東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県、茨城県内での建設業許可（「建築一式工事」又は「塗装」）

- 平成28年度以降に完成した以下を満たす同種工事の元請実績1件以上：

- 工事対象住戸数50戸以上かつ地上2階以上のRC造、SRC造またはS造の共同住宅鉄部等塗装工事

- 1件の鉄部等塗装数量5,000㎡以上または請負金額15,000千円以上

- 一級建築士または1級建築施工管理技士資格を有する主任技術者または監理技術者の配置が可能なこと

- 配置技術者は平成28年度以降の同種工事経験者で、着工時点で上記資格を有し、着工から完成まで従事したこと

- 監理技術者にあっては監理技術者資格者証および監理技術者講習修了証を保有していること

- 配置技術者と申請者は直接的かつ恒常的な雇用関係（申請書提出前3か月以上）があること

- 過去1年以内に完成した機構発注工事成績で60点未満がないこと

- 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者に該当しないこと

- 健康保険、厚生年金保険、雇用保険の加入義務を履行していること

- 調査基準価格下回り契約工事で68点未満の成績（工期末令和6年10月1日以降で中間検査未実施の場合は70点未満）がある場合、資料提出期限時点で工事終了・確認完了していること

【工期・期間】

当初設定工期：令和8年9月4日から令和9年1月27日まで（予定）

工事着工期限日：令和8年10月11日（予定）

実施工事期間：136日（準備工事を含む）

余裕期間制度（任意着手方式）適用：受注者が契約締結日の翌日から工事着工期限日までの期間で任意の工事着工日を選択可能

契約締結日翌日から工事着工日までの期間は余裕期間（監理技術者等配置不要）

工事着工日から起算して136日に加えて、12月29日～1月7日を含むため10日加算。合計契約工期146日程度

公共工事設計労務単価は令和8年3月適用単価を使用

【入札スケジュール】

公示日：令和8年7月3日

一般競争参加資格受付期間：令和8年7月3日午前10時～7月10日午後5時40分

申請書・資料提出期間：令和8年7月6日～7月17日午前10時～午後4時

設計図面等交付期間：令和8年7月3日～7月17日午前10時～午後4時

質問受付期間：令和8年7月21日～7月30日午前10時～午後4時

質問回答閲覧期間：令和8年8月6日～8月25日午前10時～午後4時

競争参加資格通知：令和8年7月30日

苦情申立期限：令和8年8月6日午後4時

入札期日：令和8年8月26日午前10時～正午

開札日時：令和8年8月27日午前11時00分

【その他特記事項】

電子入札対象案件。不落随契適用（入札最大2回、落札者なき場合見積合わせ最大2回）。低入札業者参加制限対象工事。落札決定は入札金額×1.1で計算（消費税相当額加算）。契約保証金は請負代金の10分の1以上（低入札調査対象者は10分の3以上）。支払条件は前金払40%以内、部分払及び完成払。低入札調査対象となった場合、前払金は2割削減。設計業務受注者は株式会社セン建築設計事務所。問合先はUR東日本業務センター契約課・設計課。