R8ー黒崎平尾町ほか1団地外壁修繕その他工事 (令和8年8月18日)

9日に開札予定。予定工期は令和8年11月7日から令和10年2月21日までで、受注者が実工事期間内で工事着工日と工期末を選択できるフレックス方式を採用。

【業務内容】

①黒崎平尾町：1～5号棟（RC造5棟、計160戸）、集会所棟、受水槽室を対象として、外壁修繕工事、外壁塗装工事、バルコニー床防水工事、階段室床防水工事、建具改修工事（1～3・5号棟のみ）、屋根改修工事（集会所棟のみ）、鉄部塗装工事、鋼製手すり等取替・補強工事（3・4号棟のみ、劣化状況により実施）を実施

②ルネス相生町：住棟（RC造1棟、7階建、計30戸）を対象として、外壁修繕工事、外壁塗装工事、バルコニー床防水工事、鉄部塗装工事、1階テナント部解体工事、駐輪場新設工事、電気設備器具取替工事、機械設備配管撤去工事を実施

【応募要件】

・都市再生機構九州地区における令和7・8年度の一般競争参加資格で「保全建築」の認定を受けていること

・暴力団又は暴力団員による実質的支配の対象でないこと

・設計業務等の受注者及び当該受注者と資本・人事面において関連のある建設業者でないこと

・過去1年以内の当機構発注工事成績が60点未満のものがないこと

・本工事に対応する建設業法の許可を有し、福岡県内又は下関市内に本店・支店・営業所があること

・平成28年度以降に完成した同種工事（RC造又はSRC造、地上5階建以上の共同住宅における外壁修繕工事で、70戸以上かつ外壁修繕に係る工事費2,100万円以上）の元請施工実績を有すること（共同企業体構成員の場合は出資比率20%以上）

・一級建築士又は1級建築施工管理技士の資格を有する主任技術者又は監理技術者を配置できること

・当該技術者が平成28年度以降の同種外壁修繕工事（RC造又はSRC造、地上3階建以上、左官・塗装・とび工種を含む）の全期間に元請技術者として従事した経験を有すること

・監理技術者の場合、監理技術者資格者証及び講習修了証を保有し、直接的かつ恒常的な雇用関係（提出日以前に3ヶ月以上）があること

・健康保険、厚生年金保険、雇用保険の届出義務を履行していること

・低入札価格調査対象となった場合に同等の資格要件を有する専任技術者1名以上を追加配置できること

【工期・期間】

令和8年11月7日から令和10年2月21日までの間で、受注者が工事着工日と工期末を選択（フレックス方式）。実工事期間は382日。契約締結日の翌日から工事着工日までの間を余裕期間とし、この期間中は資材準備等は可能だが工事に着手してはならない。競争参加資格の確認申請期限は令和8年9月2日。入札書受付締切は令和8年10月28日午前11時30分、開札は令和8年10月29日午前11時。