08-千里津雲台団地先工区第5住宅建築その他工事 (令和8年8月7日)

基の供用開始後20年間の保守管理業務を含む一体契約である。余裕期間制度（発注者指定方式）を採用し、契約締結日翌日から令和9年2月28日まで工事準備期間を設定。公告日は令和8年8月7日、申請書提出期限は令和8年9月24日、入札期間は令和8年12月8日から12月9日正午まで、開札日は令和8年12月10日を予定。月単位の週休2日促進工事、建設キャリアアップシステム活用推奨工事など複数の試行的取組を含む大規模集合住宅建設プロジェクト。

【業務内容】

- 鉄筋コンクリート造7階建1棟（42戸）及び9階建2棟（87戸）の共同住宅新築工事

- 駐輪場、ゴミ置き場等の付属棟建設工事

- 屋内外電気設備工事一式

- 屋内外衛生設備工事一式

- エレベーター設備工事（3基）

- 工区土木工事一式

- 造園工事一式

- エレベーター3基の供用開始後20年間（237ヶ月）の保守管理業務（供用開始後3ヶ月経過後から有償）

- 保守管理業務には24時間出動可能体制、緊急時30分以内現地到着対応、自動通報システム、遠隔点検Ⅱ併用式による監視センターでの遠隔点検を含む

【応募要件】

- 当機構関西地区における令和7・8年度の一般競争参加資格「建築」の認定を受けていること

- 建築工事に係る客観点数が1,200点以上（共同企業体の代表者以外は1,000点以上）であること

- 平成23年度以降に元請として完成・引渡済の同種工事実績（鉄筋コンクリート造又は鉄骨鉄筋コンクリート造、地上6階建以上、50戸以上、1戸当り平均専有面積30㎡以上の共同住宅新築建築工事）を有すること

- 一級建築士又は一級建築施工管理技士の資格を有し、上記同種工事の施工実績を有する監理技術者又は主任技術者を専任で配置できること（申請書提出日以前に3か月以上の恒常的雇用関係があること）

- 施工部門、品質管理部門、安全管理部門がそれぞれ独立した体制を有すること

- 契約不適合等処理体制が整備されていること

- 健康保険法、厚生年金保険法、雇用保険法に基づく届出義務を履行していること

- エレベーター保守管理会社は、工事完成までに当機構関西地区「役務提供」の資格を有し、24時間出動可能体制、自動通報システム、遠隔点検体制、技術者教育体制、社内資格制度等を備えること

- 保守管理業務の現場責任者（昇降機点検実務経験15年以上、点検対象同型機実務経験5年以上）及び現場担当者（昇降機点検実務経験10年以上、点検対象同型機実務経験3年以上）を配置できること

- 当支社発注工事成績について提出期限日前1年以内に60点未満のものがないこと

- 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者でないこと

【工期・期間】

工期：令和9年3月1日（月）から令和11年10月30日（火）まで（予定）

余裕期間：契約締結日翌日から令和9年2月28日まで（工事準備期間、監理技術者等の設置不要、現場搬入・仮設設置等の工事着手は不可）

実工事期間には準備工事を含む

保守管理業務期間：エレベーター供用開始後20年間（237ヶ月、供用開始後3ヶ月経過後から有償）