八尾市立八尾図書館及び八尾市立青少年センター建物総合管理業務に係る条件付一般競争入札の実施について

容】

- 電気設備関係の運転・点検・保守（不点球交換含む）

- 給排水・衛生設備の運転、保守点検、水質検査

- 消防・防火設備の取扱い及び保守点検（年2回の機器点検、年1回の総合点検）

- 建築物環境衛生管理技術者による衛生管理基準に基づく業務実施

- 空気環境測定（2ヶ月に1回、各階6ポイント）

- 雑排水槽清掃（年2回、6㎥及び2㎥）、雑排水管洗浄（年2回）

- 雑用水水質検査（週1回のPH・臭気・外観・残留塩素測定、2ヶ月に1回の大腸菌群・濁度測定）

- 殺虫・殺鼠業務（年2回、本館・別棟対象）

- 建物・会議室等の管理業務（施錠・解錠、巡回、受付業務）

- 樹木等剪定業務（刈込剪定・施肥・薬剤散布各年1回、除草1階年2回・3階年1回）

- 建築基準法第12条定期点検業務（建築設備定期検査・防火設備定期検査各年1回、特殊建築物等定期調査3年ごと1回）

- 24時間体制の運転・監視（遠方監視装置による対応、異常時1時間以内の技術者一次対応）

- 各種報告書作成及び記録管理

【応募要件】

- 令和8年度八尾市競争入札参加資格者名簿において「施設・設備の保守点検」又は「施設・設備の運転(運営)管理」で登録

- 仕様書に定める要件を満たし業務期間に確実に履行できること

- 令和3年度以降に国・地方公共団体・独立行政法人等と延床面積3,000㎡以上の特定建築物の維持管理・保守業務等の契約実績を有すること（1年以上履行した実績を含む）

- 建築物環境衛生管理技術者の免状を有する者を配置可能であること

- 大阪府区域内に本社・支社・営業所又は事業所等を有していること

- 入札参加停止措置・入札等排除措置・営業停止処分を受けていないこと

- 暴力団員又は暴力団密接関係者でないこと

- 24時間機能する自社の「機械監視センター」を所有していること

- 常駐者不在時間帯の異常に対し1時間以内の技術者一次対応が可能なこと

【工期・期間】

令和8年10月1日から令和11年9月30日まで（3年間の長期継続契約）