苫小牧市営住宅管理業務委託に係る公募型プロポーザルの実施について
発注: 北海道苫小牧市このページの目次
案件情報
- 発注機関
- 北海道苫小牧市
- 部署
- 苫小牧市都市建設部住宅政策室市営住宅課
- 地域 (都道府県)
- 北海道 (北海道 の一覧へ)
- 地域 (詳細)
- 北海道苫小牧市
- 入札種別
- 企画競争（プロポーザル）
- カテゴリ
- 建物管理 (その他 の一覧へ)
- 公示日
- 締切日時
- 17:15
- 開札日
- 予算
- ¥404,662,500（税抜）
参加資格
参加資格（全 8 項目）クリックで展開
- 本市の物品購入等競争入札参加資格登録業者名簿の「17.清掃
- 警備」に登録されていること
- 単体又は共同企業体での参加が可能（共同企業体の構成員は3社までとし、出資比率の最小限は2社の場合は30％、3社の場合は20％）
- 地方自治法施行令第167条の4の規定に該当しないこと
- 公告時において、本市の入札参加登録業者名簿の所在区分が、市内の本店又は支店として登録があること
- 消費税及び地方消費税に滞納がないこと
- 本市の市税に滞納がないこと
- 参加意向書提出日から契約締結の時までのいずれの日においても、苫小牧市競争入札参加資格者指名停止等措置要領の規定により指名停止されていないこと
案件概要
【案件概要】
苫小牧市が市営住宅の管理業務委託に関する公募型プロポーザルを実施。令和8年10月1日から令和13年9月30日までの約5年間、住宅管理人業務、夜間休日管理業務、営繕業務を民間委託し、効率化・管理費用抑制・人材確保・サービス向上を目的とする。提案限度額は404,662,500円（税抜き）。北海道苫小牧市内全域を対象。
【業務内容】
- 住宅管理人
業務：入退去手続き、各種申請書の受付、連絡文書送付、入居者指導、鍵管理、巡回点検、緊急対応、家賃等収納
- 夜間休日管理業務：24時間対応体制の構築、緊急修繕対応、入居者安否確認、駐車場管理
- 営繕業務：軽易な維持管理修繕（小破修繕）の実施、作業報告
【応募要件】
- 本市の物品購入等競争入札参加資格登録業者名簿の「17.清掃・警備」に登録されていること
- 単体又は共同企業体での参加が可能（共同企業体は3社まで、出資比率要件あり）
- 地方自治法施行令第167条の4の規定に該当しないこと
- 市内に本店又は支店として登録があること
- 消費税及び地方消費税、市税に滞納がないこと
- 指名停止を受けていないこと
【工期・期間】
令和8年10月1日から令和13年9月30日まで（約5年間）
契約日は令和8年7月末予定
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入札方式: 企画競争（プロポーザル） とは
価格のみで決めるのではなく、提案内容の質・実現可能性・技術力などを総合的に評価して契約相手を選定する方式。コンサルティング業務やシステム開発など、提案価値が大きい案件で多く採用される。
追加要件
地元事業所要件
発注機関の所在地域内に本店・支店・営業所などの事業所を持つ事業者が対象です。
機密保持要件
機密情報・個人情報を取り扱うため、ISMS / Pマーク等のセキュリティ体制が求められます。
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発注機関について
「北海道苫小牧市」は 北海道 に拠点を置く 地方公共団体 (市区町村役所) に分類される発注機関です。
- 機関名
- 北海道苫小牧市
- 機関タイプ
- 市区町村役所
