おいらせ町町営住宅長寿命化計画改定業務委託 [その他のファイル/5.98MB]

によるライフサイクルコスト縮減を実現する包括的な改定計画の策定が求められている。

【業務内容】

- 前計画策定後の公営住宅等への取組み状況の整理（修繕、廃止等）

- 管理戸数の整理（構造別、建設年度別、住戸規模別、行政区域別等）

- 入居者の状況整理（年齢別、世帯人数別、収入状況等）

- 入居者の収入分位分布状況の整理

- 空家及び応募状況の整理

- 収入超過者・高額所得者の退去誘導取組状況の整理

- 公営住宅等ストックの物理的状況整理（耐震性、避難確保、防火区画、バリアフリー等）

- 団地・住棟の状況調査（建築仕様、改善履歴、目視による劣化状態確認）

- 長寿命化に関する基本方針の設定（定期点検、日常点検、修繕実施、データ管理）

- 改善事業の長寿命化及びライフサイクルコスト縮減に関する方針設定

- 団地別・住棟別状況の把握と事業手法の選定

- 需要見通しに基づく将来ストック量推計

- 1次～3次判定による事業手法の決定

- 定期点検及び日常点検の実施方針設定

- 計画修繕の実施方針設定及び長期修繕計画の設定

- 改善事業（個別改善、全面的改善）の実施方針設定

- 建替事業の実施方針設定（土地利用、整備方針、事業実施順序等）

- 計画修繕・改善・建替等の事業実施予定一覧の作成

- ライフサイクルコスト（LCC）の算出及び縮減効果の算出

【応募要件】

- 守秘義務を負うこと

- 業務において知り得た事項について許可なく使用・利用しないこと

- 管理技術者を配置すること

- 初回、納品時及び中間打合せ3回を含む適切な打合せを実施すること

【工期・期間】

契約締結の翌日から令和9年3月23日まで