奥州市公共施設包括管理業務に係るプロポーザルを実施します

施設更新問題に直面する中、官民連携により安全性の確保と予防保全サイクルの確立を図ることを目的とし、令和8年7月7日に公募を開始、同年9月29日にプレゼンテーション審査を実施し、同年9月30日に優先交渉権者を選定する予定である。

【業務内容】

- 保守点検・清掃等業務（自家用電気工作物、消防設備、空調設備、昇降機、自動ドア、貯水槽、浄化槽、建築物環境衛生管理、警備、遊具点検、清掃等）

- 巡回点検業務（開庁日・開園日の午前8時30分～午後5時15分の間で実施）

- 軽微な補修等（清掃、調整、増締め、注油、パッキン交換等の軽微な作業を受託者負担で実施）

- 不具合通報への24時間365日対応体制の整備と緊急対応

- 修繕業務（見積金額200万円未満の修繕を予算の範囲内で実施、年度終了後に精算）

- 管理情報の共有・電子化（PFI・PPP協会の共通データ仕様を参考）

- 月1回の定例会開催と業務報告

- 施設管理職員への年1回以上のモニタリング実施

【応募要件】

- 地方自治法施行令第167条の4第1項に該当せず、同条第2項に基づく奥州市の入札参加資格制限を受けていないこと

- 奥州市から指名停止または指名除外措置を受けていないこと

- 会社更生法または民事再生法に基づく手続開始の申立てがなされていないこと

- 暴力団または暴力団員が経営する法人等でないこと

- 地方税及び国税について滞納がないこと

- ビルメンテナンス等の総括責任者または業務責任者として通算3年以上の実務経験を有し、本業務に必要な技術力、マネジメント能力及びコミュニケーション能力を有する総括責任者を選任できること

- 共同事業体の場合、代表事業者を定め全事業者が上記要件を満たすこと（総括責任者は代表事業者が選任すればよい）

- 参加申込書提出期限：令和8年8月7日午後5時まで

- 企画提案書提出期限：令和8年9月8日午後5時まで

- 市内事業者を積極的に活用し現行と同等以上の水準で活用すること

【工期・期間】

履行期間：令和9年4月1日から令和14年3月31日までの5年間（債務負担行為に基づく複数年契約）

施設見学申込期限：令和8年7月13日午後5時

施設見学実施：令和8年7月21日～24日

質問書提出期限：令和8年7月28日午後5時

参加申込書提出期限：令和8年8月7日午後5時

企画提案書提出期限：令和8年9月8日午後5時

プレゼンテーション審査：令和8年9月29日

審査結果通知・公表：令和8年9月30日予定

詳細協議・開始準備：令和8年10月～令和9年3月